2019年4月2日，小孙放学回家，当行至五大连池市某大楼楼下时，二楼墙体房檐上水泥忽然掉落，小孙被掉下的水泥块砸伤头部。

  经送医住院确诊为闭合性颅脑损害、急性左边顶枕部硬膜外血肿、左边头皮下血肿。为此，小孙住院治疗30天，花去医疗费用6万元。经司法辨别断定中心司法鉴定，小孙被评定为十级伤残。

  砸伤小孙的水泥块系大楼二楼缓台开销房檐部分抹的水泥，因年久失修裂缝后不能接受本身分量掉落所造成的。水泥块掉落部位不核算修建面积，是该高楼的公共部分，但不计入业主公摊面积。

  2017年10月1日，该大楼小区业主委员会与源池物业签定的《物业托付办理合同》中，未约好墙体掉落部分办理、修理等方面内容。而砸伤小孙的水泥块现已裂缝一段时间，源池物业未曾发现有此裂缝，小孙父亲老孙现已发现此处裂缝，但没有提示小孙逃避，避免水泥块掉落砸伤。

  法院审理后以为，物业服务企业依据业主的托付办理修建区划内的修建物及其隶属设备。大楼小区业主委员会与源池物业签定的《物业托付办理合同》中没有约好墙体掉落部分办理、修理等方面内容。

  但源池物业在按照《物业托付办理合同》办理社区物业的一起，没有及时有效地发现该处安全危险危险，更没有设置警示标志警示路人注意安全和提示业主委员会等有关部门进行补葺，避免人身安全事端的产生，应负事端的首要职责。

  老孙作为小孙的监护人，现已发现了墙体有裂缝，并没有及时提示小孙过往时逃避开裂缝处，避免事端的产生，应负事端的非必须职责。关于小孙诉请的合理费用算计148,350.03元，由源池物业承当80%，由老孙承当20%。

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