原标题：公园海德_公园海德欢迎您(上海松江)公园海德房价_户型图_地址_周边配套

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  售楼处热线：和今年售卖的其它新房不同的是，公园海德，其实一直是一张“老面孔”。

  6年前，也就是2016年5月11日，格力地产以总价19.65亿元竞得松江泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块，楼板价37675元/㎡，溢价率109%。

  根据规划，格力项目将建造成一个高层、少量多层和小高层的混合社区，并自带一栋商业楼。

  项目总占地32598.1㎡，容积率1.6，配建5%保障房，中小户型住宅建筑面积不低于80%。

  从这组数据中，我们正真看到几个关键指标。容积率1.6，算是泗泾地铁房区域内，相对“低密”的一个社区了。

  另外，中小户型住宅建筑面积不低于80%。换句话说，公园海德就是一个小户型为主的社区。

  虽然贵为地王，因为当初拿地的高溢价，削弱了它一定的市场先机，但正在依靠它的户型设计和总价控制。但谁都没想到，最终设计成了塔楼。

  我们对于塔楼会有刻板的固有印象，因为这会直接影响到它很多户型的朝向问题。

  公园海德在外立面上，大胆选用了质量轻、强度高的GRC（玻璃纤维增强混凝土）材料。

  GRC具有高可塑性，是将原料按一定配比搅拌在模具内浇筑成型的新型材料，有实际效果的减少了现场湿作业，明显提升了工程效率。

  The following picture is a sample of outdoor materials for Park Hyde.

  On the fa ç ade exterior wall, the project selected a coffee colored Kalzip aluminum magnesium manganese alloy with a metallic texture. Compared to traditional materials, the aluminum magnesium manganese alloy system has a high degree of flexibility, and molding technology can ensure the production of complex plate shapes, meeting the most stringent architectural and design requirements.

  Including the use of beige ETERPAN (fiber cement board) on the sides of the buildings exterior walls, which enhances the clear vertical lines of the building facade.

  捂盘多年，还捂出一个优势，就是已经是现房状态了。让大家糟心的事情，是一点没有了。

  642 sets of one-time push orders, along with Sijing and new house competitors, have entered the market. Everyone should still seize the opportunity and bravely charge!

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  ①单独名下有房，限购。②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

  ③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

  a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

  c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

  d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

  e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

  a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

  注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

  注：售楼处热线：售楼处热线：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还能买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

  ②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但小两口必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。③外地人在外地的房产不计算在内，

  1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

  按上海户籍政策执行，但必须要格外注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

  ①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司一定要一致）②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

  ③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及一同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

  对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

  要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

  ①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

  ·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

  2019年8月6日，上海自贸区临港新片区成立当天，国务院新闻办举行发布会并提出12条人才吸引政策。

  缩短人才“居转户”年限，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。

  非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；社保年限由原有的5年缩短至3年。也就是说外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房！